Ketika berpikir untuk membuat sebuah usaha, perlu dipertimbangkan ide usaha, skala usaha, kompetisi, permintaan pasar, tenaga kerja, serta yang sangat penting untuk dipikirkan adalah ketersediaan modal usaha beserta sumbernya. Modal bagaikan fondasi awal sebuah usaha yang akan dibangun. Tetapi perlu diingat modal bukan hanya sekedar uang atau aset, tetapi juga bisa dalam wujud pengetahuan terhadap usaha tersebut, pengalaman, keberanian, serta networking. Namun dari beberapa modal yang disebutkan di atas, kebanyakan calon pengusaha menemui kendala besar dalam mendapatkan modal berupa uang atau aset.

Oleh karena itu, pada kesempatan ini kami akan membahas informasi mengenai cara memperoleh modal usaha untuk Anda yang hendak memulai bisnis skala kecil maupun menengah. Ada beberapa alternatif yang dapat digunakan untuk mendapatkan dana usaha, diantaranya :

1. Dana sendiri

Anda dapat memperoleh modal usaha dengan menggunakan dana Anda sendiri. Misalnya dengan menggunakan dana simpanan yang sudah Anda tabung selama ini. Jika belum cukup, maka Anda juga bisa menutupi kekurangan dana tersebut dengan menjual sebagian aset berharga yang Anda miliki saat ini misalnya Logam Mulia atau perhiasan. Tidak ada salahnya sedikit berkorban untuk kesuksesan bisnis, anggap saja Anda sedang berinvestasi untuk mendapatkan keuntungan yang lebih besar setelah usaha Anda berhasil berjalan nanti.

2. Mencari Dana Hibah Perusahaan

Modal juga dapat diperoleh dari dana hibah perusahaan, baik perusahaan pemerintah maupun swasta. Saat ini perusahaan-perusahaan besar biasanya memiliki budget atau anggaran tersendiri untuk membantu membangun perekonomian masyarakat di sekitar perusahaan maupun masyarakat umum dengan menyalurkan dana modal usaha melalui Divisi CSR (Corporate Social Responsibility). Untuk teknis penyaluran dana biasanya dalam bentuk event competition.  Oleh karena itu, event tersebut merupakan peluang bagi para calon pengusaha untuk mendapatkan tambahan dana bagi kelangsungan usaha Anda.

3. Menjalin Kerjasama

Jika Anda memiliki teman atau saudara yang memiliki minat yang sama dan hendak menjadikan hal tersebut sebagai bisnis, cara ini dapat dijadikan pilihan. Rekan bisnis tersebut bisa jadi hanya memberikan bantuan berupa modal, atau bisa jadi membantu juga dapat operasional bisnis sehari-hari. Anda juga harus menyepakati hal-hal seperti pembagian hasil agar kedua belah pihak tidak ada yang merasa dirugikan. Kesepakatan itu perlu dibuat perjanjian tertulis untuk mengantisipasi bila terjadi sesuatu di kemudian hari.

4. Mencari Investor

Hampir sama dengan menjalin kerjasama, cara ini juga membantu kita mendapatkan dana dari pihak ketiga. Bedanya, investor biasanya hanya memberikan modal berupa dana tanpa ikut terjun langsung dalam operasional. Hal lain sama seperti cara di atas, hal-hal seperti pembagian hasil atau kesepakatan lain harus dibuat berupa perjanjian tertulis agar kedua belah pihak tidak ada yang merasa dirugikan bila terjadi sesuatu di kemudian hari.

5. Mengajukan Pinjaman Modal Usaha Ke Bank Atau Koperasi

Anda juga dapat mengajukan permohonan pinjaman modal usaha ke Bank atau Koperasi. Sebelum pengajuan ini tidak jarang pihak Bank atau Koperasi ingin mengetahui profil usaha yang akan Anda buat berupa proposal atau bahkan beberapa meminta Anda untuk menyampaikan Feasibility Study yang bertujuan untuk menilai kelayakan implementasi sebuah bisnis dilihat dari Hanya saja, sebagaimana namanya pinjaman Anda harus mengembalikan biaya tersebut dalam jangka waktu tertentu ditambah bunga pinjaman yang besarannya bekisar antara 8-10% per tahun. Namun demikian, kami menyarankan agar ini menjadi pilihan terakhir karena  kewajiban pembayaran bunga dan cicilan dapat menjadi kendala untuk bisnis yang baru mulai berjalan.

Dalam pengajuan permohonan modal usaha ke pihak ketiga, kami sarankan agar Anda menyiapkan profil usaha yang akan Anda buat berupa proposal atau bahkan beberapa investor atau perusahaan meminta Anda untuk menyampaikan Feasibility Study yang bertujuan untuk menilai kelayakan implementasi sebuah bisnis dilihat dari sisi Keuntungan Finansial (Financial Benefit), Keuntungan Secara Makro Ekonomi (Macro Economy Benefit), serta Keuntungan Sosial (Social Benefit) yang diterima masyarakat berkaitan dengan usaha yang akan Anda bentuk.

Setelah mengetahui beberapa cara untuk memperoleh modal usahan, kami harap semoga bisa membantu Anda dalam mengatasi permasalahan modal yang selama ini menjadi salah satu kendala dalam membentuk sebuahusaha.  Selalu ada jalan jika Anda berani mencoba segala peluang yang ada. Selamat mencoba!


Dunia maya menjadi lumbung rejeki yang tak ada habisnya bagi mereka yang kreatif. Nah, bagi Anda yang ingin memulai bisnis di tahun ini, tak ada salahnya mencermati 7 model bisnis di dunia online berikut ini.


1. eCommerce

Model bisnis ini bisa dikatakan sebagai yang paling potensial. Membangun toko online dan mempromosikannya secara kontinu akan sangat memakan waktu tetapi setelah Anda mengatur semuanya dengan baik dan mulai melihat adanya kenaikan traffic dan penjualan, bisa jadi akan sangat menakjubkan hasilnya. Belanja online terus tumbuh dengan pesat setiap tahunnya ,jadi mengapa Anda tidak mencoba sekarang?


2. eBay




eBay adalah cara cepat dapatkan uang. Jual barang-barang Anda yang sudah tak diinginkan di eBay, dan jika ada orang yang berminat membeli dengan harga yang sesuai, Anda bisa dapatkan uang. Namun eBay tidak hanya untuk menjual barang-barang bekas pakai. Banyak orang yang menggunakan eBay untuk membangun bisnis penuh waktu yang sukses dengan menjual barang-barang baru dari para penjual partai besar atau pabrikan besar secara langsung. Sebagai salah satu dari tempat jual beli online terbesar di dunia, eBay dikunjungi jutaan pebelanja online sehingga tak bisa Anda abaikan jika ingin menghasilkan laba dengan relatif cepat dan legal.


3. Blogging




Apakah Anda suka menulis? Apakah Anda menyukai musik, olahraga, gadget atau topik lainnya? Mengapa tidak berbagi kegemaran itu dengan orang lain dan menghasilkan uang pada saat yang sama? Ada begitu banyak peluang untuk menghaislkan uang dari blogging seperti program afiliasi, AdSense, link, banner. dan sebagainya. Namun tentunya Anda harus bersabar karena diperluka waktu dan tenaga untuk menciptakan sebuah blog yang populer. Dan saat itu tercapai, pendapatan yang Anda dapatkan adalah pendapatan pasif yang sudah Anda kerjakan dari beberapa waktu yang lalu.


4. Affiliate Marketing




Jika kita harus memulai dari awal sekarang, kita mungkin akan menyukai model bisnis satu ini. Dengan Affiliate Marketing, semua terasa lebih mudah. Piihlah program yang sudah terpercaya, hasilkan traffic dan dapatkan komis yang dijanjikan. Anda bisa mempromosikan program afiliasi itu dengan menggunakan blog atau situs Anda, jejaring sosial, berkoemntar di forum, YouTube dan banyak lagi yang lain. Semua ini ialah metode traffic gratis dan hanya diperlukan investasi waktu.


5. Offline Consulting




Jika Anda sudah mengalami dunia Internet marketing, inilah saatnya untuk memulai bisnis offline consulting. Jutaan bisnis offline di seluruh dunia mencari cara untuk menarik lebih banyak pelanggan melalui kanal online mereka. Apa yang bisa Anda lakukan? Tawarkan layanan konsultasi umum, pembuatan website , dan profil website social , Google Places, Adwords, dan sebagainya.mayoritas pemilik bisnis offline memiliki hanya sedikit saja pengetahuan mengenai bagaimana onlien marketing bekerja sehingga Anda ingin membayar untuk nasihat pakar!


6. Freelancing




Apakah Anda memiliki ketrampilan yang berharga? Menulis, desain, excel, pemrograman, editing video, dan sebagainya, hanya sebagian dari banyak layanan yang sangat dibutuhkan oleh pemilik situs. Cara termudah untuk mulai menjual layanan secara online ialah dengan menggunakan Fiverr.com, sebuah situs di mana orang berjual beli semua jenis layanan untuk satuan 5 dolar sjaa. Mungkin terdengar sedikit sekali jika ditinjau dari bayaran per pekerjaan tetapi jika satu pekerjaan saja bisa dikerjakan selama 10 menit, bisa dibayangkan berapa banyak yang bisa Anda dapatkan dari layanan seperti ini.


7. Produk informasi

Model bisnis ini bisa dikatakan menjadi yang paling santer saat ini dan bisa diterapkan dalam berbagai ceruk pasar. Jika Anda seorang pakar dalam bidang Anda dan Anda merasa Anda bisa membantu ornag lain dengan memecahkan masalah mereka, mengapa tidak membuat sebuah e-book dan menjualnya di Clickbank.com atau melalui situs Anda sendiri? Selalu ada orang yang mencari panduan, tutorial, manual dan langkah-langkah untuk melaksanakan sesuatu. Pastikan Anda menerbitkan informasi yang berkualitas karena itulah cara untuk bertahan dalam bidang industri satu ini.Bisnis produk informasi ialah contoh utama bagaimana memiliki penghasilan online pasif yang tak terbatas ruang dan waktu karena saat Anda membuat satu produk saja, Anda masih akan terus bisa menjual banyak lagi di masa datang selama informasi itu masih relevan.

Peta otak - Para peneliti di IBM menciptakan peta syaraf paling rumit yang pernah ada. Peta tersebut menggambarkan jaringan otak milik monyet ekor pendek dengan detail yang belum pernah terungkap sebelumnya. Penelitian ini berhasil memetakan area 4 kali lebih banyak daripada penelitian sebelumnya. Selain itu, jumlah hubungan yang terpetakan juga lebih banyak 3 kali.

Hal terpenting yang berhasil mereka temukan adalah hal yang mereka sebut dengan "inti yang terintegrasi dengan erat".


Menurut perkiraan mereka, inti tersebut mungkin merupakan kunci kemampuan logika yang membuat manusia memiliki kesadaran. Peneliti juga mendapati bahwa inti itu tidak hanya terdapat pada satu atau dua area, tapi menjangkau korteks premotor, korteks prefrontal, temporal lobe, thalamus, korteks visual, bahkan area lain.

Peneliti juga menemukan hal lain yang mengejutkan. Korteks prefrontal yang terletak di bagian depan otak ternyata menjadi pusat yang mendistribusikan informasi ke seluruh otak.

Dengan memetakan proses jaringan yang sangat rumit ini membuka kemungkinan orang meniru cara kerja otak untuk membuat chip komputer yang mampu "berpikir" seperti otak.

 DESEMBER 2012 Bumi Akan Gelap Total?

Berita menegejutakan dari nasa bahwa BUMI AKAN GELAP SELAMA 3 HARI ini bukan kiamat kata nasa ini dimAna fase bumi kembali ke titik nol dan nasa meminta agar tetap tenang dan tidak panik dan sealu berdoa di prediksikan bumi akan gelap 23,24,25 desmber 2012 berikut Cuplikan dan pernyataan NASA:
(Whether it's true or not, better be prepared. No panic, stay c
alm, just pray. Remember to smile more, love more, forgive more...everyday. Better avoid traveling during December 2012.)
NASA predicts total blackout on 23-25 Dec 2012 during alignment of Universe. US scientists predict Universe change, total blackout of planet for 3 days from Dec 23 2012. It is not the end of the world, it is an alignment of the Universe, where the Sun and the earth will align for the first time. The earth will shift from the current third dimension to zero dimension, then shift to the forth dimension. During this transition, the entire Universe will face a big change, and we will see a entire brand new world.
The 3 days blackout is predicted to happen on Dec 23rd, 24th and 25th....during this time, staying calm is most important, hug each other, pray pray pray, sleep for 3 nights...and those who survive will face a brand new world....for those not prepared, many will die because of fear. Be happy..., enjoy every moment now. Don't worry, pray to God everyday.

There is a lot of talk about what will happen in 2012, but many people don't believe it, and don't want to talk about it for fear of creating fear and panic. We don't know what will happen, but it is worth listening to USA's NASA talk about preparation
Translate indonesia:
(Apakah itu benar atau tidak, lebih baik bersiaplah. Panik ada, tetap tenang, hanya berdoa Ingatlah untuk tersenyum lebih, lebih mencintai, mengampuni lebih .... Sehari-hari. Lebih baik menghindari bepergian selama bulan Desember 2012.)
NASA memprediksi jumlah pemadaman pada 23-25 ??Desember 2012 selama keselarasan alam semesta. Ilmuwan AS memprediksi perubahan Universe, pemadaman total planet selama 3 hari dari 23 Desember 2012. Ini bukan akhir dari dunia, itu adalah keselarasan alam semesta, di mana matahari dan bumi akan menyelaraskan untuk pertama kalinya. Bumi akan bergeser dari dimensi ketiga saat ini ke nol dimensi, kemudian beralih ke dimensi sebagainya. selama ini
transisi, seluruh Semesta akan menghadapi perubahan besar, dan kita akan melihat sebuah dunia baru seluruh merek.
3 hari pemadaman diperkirakan terjadi pada Des 23, 24 dan 25 .... selama ini, tetap tenang yang paling penting, berpelukan, berdoa berdoa berdoa, tidur selama 3 malam ... dan mereka yang bertahan hidup akan menghadapi sebuah dunia baru .... bagi mereka yang tidak siap, banyak orang akan mati karena takut. Be happy ..., menikmati setiap saat sekarang. Jangan khawatir, berdoa kepada Tuhan setiap hari.
Ada banyak pembicaraan tentang apa yang akan terjadi pada tahun 2012, tetapi banyak orang tidak percaya, dan tidak ingin membicarakannya karena takut menciptakan ketakutan dan panik. Kita tidak tahu apa yang akan terjadi, tetapi perlu mendengarkan bicara NASA USA mengenai persiapan.
HOAX or true?

Mungkin bukan yang paling mahal, tapi 13 perhiasan ini sempat menjadi bahan pemberitaan media massa dunia pada suatu waktu. Perhiasan apa saja?


Mahkota kecil bertahta berlian ini adalah mahkota Ratu Inggris yang digunakan sejak zaman Ratu Victoria.




Tanpa melihat wajah pemiliknya pun Anda mungkin sudah tahu ini cincin siapa. Cincin batu safir biru 18 karat berhias berlian ini dulunya adalah milik mendiang Putri Diana sebelum diberikan oleh Pangeran William sebagai cincin pertunangan bagi Kate Middleton.



Cincin bernama "The Elizabeth Taylor Diamond" ini adalah cincin berlian 33.19 karat yang merupakan pemberian Richard Burton kepada sang istri, Elizabeth Taylor.


Richard Burton juga memberi Elizabeth Taylor sebuah berlian 69.42 karat berbentuk pir yang kemudian ia jadikan bandulan kalung. Awalnya berlian ini dimenangkan dalam sebuah lelang oleh perusahaan permata Cartier dan kemudian dinamakan sebagai berlian "Cartier". Richard Burton membelinya sehari kemudian dan mengubah namanya menjadi "Taylor-Burton."


Dunia terkejut ketika tahu Kris Humphries melamar Kim Kardashian dengan cincin berlian 20 karat seharga 2 juta dollar (18 miliar rupiah). Tapi tak ada yang terkejut saat pernikahan mereka berakhir dalam tiga bulan.


Cincin Beyonce ini mungkin adalah salah satu cincin pertunangan selebritas yang paling mencolok dengan berlian 18 karat berukuran besar.


Cincin pertunangan Jennifer Lopez dan Ben Affleck (pasangan yang kemudian berpisah beberapa hari sebelum hari pernikahan tahun 2003) sempat dibicarakan media karena berliannya unik, berwarna pink.


Kalung Cullinan VII ini adalah salah satu perhiasan berharga koleksi Ratu Elizabeth II.


Yang juga termasuk ke dalam koleksi perhiasan Ratu Elizabeth adalah bros berlian yang dinamakan Cullinan III dan Cullinan IV.


Berlian 34.9 karat ini dipakai sebagai bandul kalung oleh Marie de Medici saat upacara penobatannya sebagai Ratu bagi Raja Henry IV di tahun 1610.


Cincin pertama di dunia yang seluruhnya terbuat dari berlian 150 karat, dibuat oleh perusahaan Swiss, Shawish Jewelry.


Berlian merah muda 24.78 karat dengan potongan emerald ini sangat langka dan sudah beberapa kali dilelang dengan harga yang sangat tinggi. Setelah disimpan oleh pemilik yang sama selama 60 tahun, cincin ini kemudian dilelang tahun 2010 di Jenewa, Swis, dengan harga 38 juta dollar.



Jam tangan mungkin bukan perhiasan, namun kami masukkan ke daftar ini karena ia terbuat dari berlian.Sesuai dengan namanya, "5 Million Dollar Diamond Watch", jam keluaran Hublot ini dijual seharga 5 juta dollar atau setara 46,7 miliar rupiah.


Suami istri membuat kode untuk berhubungan intim dengan kode isi pulsa.
 
Suatu malam suami mendekati istrinya : “ma… ma…., isi pulsa yuk…!”
Istrinya menjawab : “maaf pa, hp nya lagi lowbet”

Malam berikutnya si suami mencoba lagi : ” ma… ma…., isi pulsa yuk…!”
… karena istrinya lagi gak hasrat, dia menjawab : ” maaf pa, signalnya lemah nih.”

Malam berikutnya, suami tidak bosan mencoba dan terus mencoba.” ma, isi pulsa yuk ”
lagi-lagi istrinya menolak karena berhalangan datang bulan : ” maaf pa, lagi ada gangguan jaringan ”

Seminggu setelah haid mama yang begitu ngebet ingin berhubungan intim, pa…. pa….. isi pulsa yuk!”

dengan santai suami menjawab” maaf ma, papa udah ganti operator….habis operator yg lama gangguan melulu mending ganti yg baru.